Primjer za iznajmljenu zemlju
Primjer za Iznajmljenu Zemlju
 |
Primjer:
Primjer za zemlju iznajmljenu od
|
1. Korak:
Nakon što postavimo postavke u Iznajmljivanje zemljišta ( Postavke iznajmljivanja zemljišta) možemo početi unositi parcele.
Možemo uvesti katastarsku parcelu u bazu podataka ili ih unijeti ručno. U ovom primjeru ćemo uvesti katastarsku parcelu u bazu podataka.
Na maski za katastarsku parcelu kliknemo 
i odaberemo Uvezi parcele - potpuni podaci iz Excela
Program otvara iskačuće prozore i kliknemo na dugme Izvezi excel šablon datoteke 
. Program kreira praznu excel datoteku
 |
Ovaj excel je za rumunsku lokalizaciju. Za druge lokalizacije uklanjamo acTarla i canage acCountie u ac Village na acMuniCode (kod općine) |
Onda moramo unijeti podatke u ovaj excel.
Ovde sam podijelio excel u tri print screena, da možete vidjeti sve podatke.
Objašnjenje kolona:
| acTarla (RO loc.) |
Ovo je broj parcele, ovo je specifično za RO lokalizaciju. Broj katastarske parcele generiše se iz ac Tarla i acParcel. U polju Broj katastarske parcele dobijamo podatke, na primjer T51P27.
|
|
acParcel (RO loc.)
acCloc.)adparcel (drugo
|
Broj parcele. |
|
acParcel Ime (RO loc.)
acCadParcelName (druga lok.)
|
Ime parcele. Ovi podaci nisu obavezni. |
|
acCountie (RO loc.)
acCadMuniCode (druga lok.)
|
Za RO lokalizaciju ovde stavljamo podatke o Countie, za druge lokalizacije imamo podatke o kodu katastarske općine. Ovi podaci nisu obavezni. |
|
ac Village (RO loc.)
|
Stavljamo ime sela. Ovi podaci nisu obavezni. |
| acPropertyType |
Za sada ovi podaci nemaju nikakvo značenje. To su podaci o vrsti imovine, za nas su važni podaci o acSetOfUse |
| iPodručje |
Ovo su podaci o površini katastarske parcele koju iznajmljujemo. |
| acLessee |
Ime osobe koja ima katastarsku parcelu u iznajmljivanju. |
| acCode |
Ovo su podaci o PDV broju subjekta. Ovi podaci nisu obavezni. Ove podatke vidimo u Općim podacima za Subjekt.
|
| acPhone |
Telefonski broj zakupca. Ovi podaci nisu obavezni. Ove podatke vidimo u Općim podacima za Subjekt (pogledajte sliku uz objašnjenje acCode)
|
| acAddress |
Adresa zakupca. Ove podatke vidimo u Općim podacima za Subjekt (pogledajte sliku uz objašnjenje acCode) |
| acLessor Kvalitet |
Za sada ovi podaci nemaju nikakvo značenje. |
| acLeasor |
Ovo su podaci o osobi ili kompaniji koja je dala zemlju u zakup. |
| acDepartment |
Ove informacije se uvoze u modul Subjekt. Ove informacije nisu obavezne. |
| acContract No. |
Ovo je broj ugovora. Ove informacije vidimo u modulu Iznajmljeno od i Iznajmljeno za u zaglavlju u polju Njihov broj ugovora. |
| adDateFrom /acDateTo |
Ovo je datum isteka ugovora. Ove podatke također vidimo na maski za Iznajmljeno od i Iznajmljeno za.
|
| anReacuringPayment |
Ovo je datum koliko puta kreiramo fakturu. Primjer: ako imate u acPeacuring Type M (mjesec) i u ovom polju to znači da ćemo kreirati fakturu jednom mjesečno. Ako stavimo 2, onda ćemo kreirati fakturu svaka druga mjeseca. |
| acReacurringType |
Imamo ovaj tip ponavljanja:
L - godina (radimo periodične fakture jednom godišnje)
M - mjesec (radimo mjesečne periodične fakture)
K - kvartal (radimo kvartalne periodične fakture)
T - nedelja (radimo nedeljne periodične fakture)
D - dan (radimo dnevne periodične fakture)
|
| acPaymentType |
Ovde imamo tri tipa plaćanja:
P- plaćanje (plaćamo zakup gotovinom)
R - plaćanje i barter (plaćamo zakup gotovinom i robom)
B- barter (plaćamo zakup samo robom)
|
U slučaju da odaberemo tip plaćanja B- Barter, moramo unijeti u kolonu Cijena 0,00
|
|
| acGoods |
Ako plaćamo zakup barterom, onda moramo unijeti i podatke o robi. Ova stavka mora već biti u bazi podataka. Podaci o robi se vide u Iznajmljeno od i Iznajmljeno za.
U tabeli za barter u donjem desnom uglu ekrana.
|
| anGoodQuantity |
Ovde unosimo količinu robe kojom ćemo platiti zakup.
Podaci o robi se vide u Iznajmljeno od i Iznajmljeno za.
U tabeli za barter u donjem desnom uglu ekrana.
|
| anGoodsPrice |
He ovde unosimo cijenu robe kojom ćemo platiti zakup.
Podaci o robi se vide u Iznajmljeno od i Iznajmljeno za.
U tabeli za barter u donjem desnom uglu ekrana.
|
| acGoodsUM |
Ovo su podaci o jedinici mjere. Obično imamo ove podatke već na stavci u bazi podataka. |
| anPrice |
Ovo su podaci o cijeni ako plaćamo zakup novcem. Ove podatke vidimo u modulu Iznajmljeno od i Iznajmljeno za.
U tabu Plaćanja, kolona Cijena/ha.
|
| acNote |
Ako imamo bilo kakvu napomenu za ugovor ili parcelu, možemo unijeti ove podatke u ovo polje. Ovu napomenu vidimo u modulu Katastarska parcela u tabu Vlasnik parcele. |
| acField |
Ako imamo podatke o Polju, možemo unijeti u ovu kolonu. Ako Polje ne postoji, automatski će se kreirati kada budemo uvozili podatke iz excela u bazu podataka. Ove podatke vidimo u modulu Katastarska parcela tab Polje na parceli.
|
| acBlock |
Ako su nam ovi podaci potrebni, onda možemo unijeti podatke. Blok je broj koji kombinuje polja koja su jedno pored drugog. Ovo su opći podaci u modulu Katastarska parcela. |
| acStatus |
Ovo je status polja. Da li je ovo polje u Iznajmljeno (L), Vlasništvo (O), Iznajmljeno (R). Prodato (S), Zajednička upotreba (C). Ovi podaci su na maski za Katastarsku parcelu.i Polje. |
| acSetOfUse |
Ovo su podaci o korištenju zemljišta. Ovi podaci su na maski za Polje. |
Kada unesemo sve podatke u excel, uvozimo ovaj excel nazad u bazu podataka. Na maski za katastarsku parcelu kliknemo i odaberemo Uvezi parcele - potpuni podaci iz Excela.
Kada se iskačući prozor otvori, kliknemo na dugme Uvezi iz excela 
. Sa našeg računara biramo excel koji smo pripremili.
Program uvozi parcele.
Sad moramo kliknuti na dugme Sačuvaj 
. Ovom operacijom parcela će biti sačuvana u našoj bazi podataka. Ako je sve ispravno, kolona Sačuvaj će biti označena.
2. Korak:
Sad kada smo uvezli parcelu u bazu podataka, možemo početi kreirati fakture za periodična plaćanja.
Prvo ćemo provjeriti da li su podaci za parcele u redu.
Pa ćemo pogledati, da li su opći podaci i podaci na tabu Polje (LPIS) na parceli i Vlasniku parcele u redu.
Kao što vidimo, imamo sve podatke i također podatke o Polju. Ova parcela je na Polju 32230.
U isto vrijeme kada uvozimo parcelu, program također kreira sve podatke za periodična plaćanja. Periodično se kreira od početka ugovora do kraja. U našem slučaju od 18.11.2011 do 7.9.2027
U ovom slučaju vidimo da moramo plaćati zakup barterom. Vidimo u tabeli Barter koliko kukuruza po hektaru u kilogramima moramo platiti za zakup i cijenu.
3. Korak
Sad moramo kreirati fakturu. Idemo na Iznajmljivanje zemljišta ili samo kliknemo na dugme Fakturiranje 
na maski Iznajmljeno od.
Na maski Iznajmljivanje zemljišta unosimo podatke o Subjektu, ako kliknemo na dugme Fakturiranje, podaci su već popunjeni. Odabiremo Ispuni podatke o posljednjem dokumentu, tip fakture i plaćanje i kliknemo dugme Osvježi
Sad kliknemo na dugme kreiraj 
i faktura je kreirana.
I fakture se kreiraju automatski.
