Shembulli për tokën e marrë me qira
Shembulli për Tokën e Marrë me Qira
 |
Shembulli:
Shembulli për tokën e marrë me qira nga
|
1. Hapi:
Pasi të vendosim cilësimet në Qiraja e Tokës ( Cilësimet e Qirës së Tokës) ne mund të fillojmë të fusim parcelat.
Mund të importojmë parcelën kadastrale në databazë ose t'i vendosim ato manualisht. Në këtë shembull do të importojmë parcelën kadastrale në databazë.
Në maskën për parcelën kadastrale klikojmë 
dhe zgjedhim Importo parcelat - të dhëna të plota nga Excel
Programi hap dritare të reja dhe ne klikojmë në butonin Eksporto skedarin e shabllonit Excel 
. Programi krijon një skedar Excel bosh
 |
Kjo excel është për lokalizimin rumun. Për lokalizime të tjera ne heqim acTarla dhe canage acCountie në ac Village në acMuniCode ( kodi i bashkisë) |
Pastaj duhet të fusim të dhënat në këtë excel.
Këtu kam ndarë excel në tre ekrane printimi, që të mund të shihni të gjitha të dhënat.
Shpjegimi i kolonave:
| acTarla (RO loc.) |
Kjo është numri për parcelën, kjo është specifike për lokalizimin RO. Numri i parcelës kadastrale gjenerohet nga ac Tarla dhe acParcel. Në fushën Numri i parcelës kadastrale marrim të dhëna për shembull T51P27.
|
|
acParcel (RO loc.)
acCloc.)adparcel (tjetër
|
Numri i parcelës. |
|
acParcel Emri (RO loc.)
acCadParcelName (lokalizim tjetër)
|
Emri i Parcelës. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. |
|
acCountie (RO loc.)
acCadMuniCode (lokalizim tjetër)
|
Për lokalizimin RO vendosim këtu të dhëna për Countie, për lokalizime të tjera kemi të dhëna për kodin e bashkisë kadastrale. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. |
|
ac Village (RO loc.)
|
Vendosim emrin e fshatit. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. |
| acPropertyType |
Për tani këto të dhëna nuk kanë asnjë kuptim. Janë të dhëna për llojin e pronës, për ne është e rëndësishme të dhëna për acSetOfUse |
| anZona |
Këto janë të dhëna për sipërfaqen e kadastrale parcelës që ne kemi marrë me qira. |
| acLessee |
Emri i një personi që ka parcelën kadastrale në qira. |
| acCode |
Këto janë të dhëna për numrin e TVSH-së së Subjektit. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. Ne i shohim këto të dhëna në të dhënat e Përgjithshme për Subjektin.
|
| acPhone |
Numri i telefonit të Lessee. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. Ne i shohim këto të dhëna në të dhënat e Përgjithshme për Subjektin (shihni imazhin në shpjegimin e acCode)
|
| acAddress |
Adresa e Lessee. Ne i shohim këto të dhëna në të dhënat e Përgjithshme për Subjektin (shihni imazhin në shpjegimin e acCode) |
| acLessor Cilësia |
Për tani këto të dhëna nuk kanë asnjë kuptim. |
| acLeasor |
Këto janë të dhëna për personin ose kompaninë që dha tokën në qira. |
| acDepartment |
Këto informacione importohen në modulin Subjekt. Këto informacione nuk janë të obligueshme. |
| acContract Nr. |
Kjo është numri i kontratës. Këto informacione i shohim në modul Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek në krye në fushën Numri i Tyre të Kontratës. |
| adDateFrom /acDateTo |
Kjo është data e skadimit të kontratës. Ne gjithashtu i shohim këto të dhëna në maskën për Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
|
| anReacuringPayment |
Kjo është data se sa herë krijojmë faturën Shembull: nëse keni në acPeacuring Type M (muaj) dhe në këtë fushë do të thotë se do të krijojmë faturën një herë në muaj. Nëse vendosim 2 atëherë do të krijojmë faturën çdo muaj të dytë. |
| acReacurringType |
Kemi këtë lloj të përsëritjes:
L - vit (ne bëjmë faturat periodike një herë në vit)
M - muaj (ne bëjmë faturat periodike mujore)
K - tremujor (ne bëjmë faturat periodike tremujore)
T - javë (ne bëjmë faturat periodike javore)
D - ditë (ne bëjmë faturat periodike ditore)
|
| acPaymentType |
Këtu kemi tre lloje pagesash:
P- pagesë (ne paguajmë qiranë me para)
R - pagesë dhe barter (ne paguajmë qiranë me para dhe mallra)
B- barter (ne paguajmë qiranë vetëm me mallra)
|
Në rast se zgjedhim llojin e pagesës B- Barter, duhet të vendosim në kolonën Çmimi 0,00
|
|
| acGoods |
Nëse paguajmë qiranë me barter, atëherë duhet të vendosim gjithashtu të dhëna për mallrat. Ky artikull duhet të jetë tashmë në databazë. Të dhënat për mallrat shihen në Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tabelën për barter në këndin e poshtëm të djathtë të ekranit.
|
| anGoodQuantity |
Këtu vendosim sasinë e mallrave që do të paguajmë qiranë.
Të dhënat për mallrat shihen në Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tabelën për barter në këndin e poshtëm të djathtë të ekranit.
|
| anGoodsPrice |
Here vendosim çmimin e mallrave që do të paguajmë qiranë.
Të dhënat për mallrat shihen në Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tabelën për barter në këndin e poshtëm të djathtë të ekranit.
|
| acGoodsUM |
Këto janë të dhëna për njësinë e masave. Zakonisht kemi këto të dhëna tashmë në artikullin në databazë. |
| anPrice |
Këto janë të dhënat e çmimit nëse paguajmë qiranë me para. I shohim këto të dhëna në modul Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tab Pagesat, kolona Çmimi/ha.
|
| acNote |
Nëse kemi ndonjë shënim për kontratën ose parcelën mund të vendosim këto të dhëna në këtë fushë. Ne e shohim këtë shënim në modul Parcelë Kadastrale në tab Pronari i Parcelës. |
| acField |
Nëse kemi të dhëna për Fushën, mund të vendosim në këtë kolonë. Nëse Fusha nuk ekziston, ajo do të krijohet automatikisht kur të importojmë të dhëna nga excel në databazë. Këto të dhëna i shohim në modul Parcelë Kadastrale tab Fusha në parcelë.
|
| acBlock |
Nëse na nevojiten këto të dhëna atëherë mund të vendosim të dhënat. Bloku është një numër që kombinon fushat që janë ngjitur. Këto janë të dhëna të përgjithshme në modul Parcelë Kadastrale. |
| acStatus |
Këto janë statusi i fushës. A është kjo fushë në Marrë me Qira (L), Pronë (O), E Marrë me Qira (R). E Shitur (S), Përdorim të Përbashkët (C). Këto të dhëna janë në maskën për Parcelë Kadastrale.dhe Fushë. |
| acSetOfUse |
Këto janë të dhëna për përdorimin e tokës. Këto të dhëna janë në maskën për Fushë. |
Kur të kemi futur të gjitha të dhënat në excel, importojmë këtë excel përsëri në databazë. Në maskën për parcelën kadastrale klikojmë dhe zgjedhim Importo parcelat - të dhëna të plota nga Excel.
Kur hapet dritarja, klikojmë në butonin Importo nga excel 
. Nga kompjuteri ynë zgjedhim excel që kemi përgatitur.
Programi importon parcelat.
Tani duhet të klikojmë në butonin Ruaj 
. Me këtë operacion parcela do të ruhet në databazën tonë. Nëse gjithçka është e saktë, kolona Ruaj do të kontrollohet.
2. Hapi:
Tani që importuam parcelën në databazë mund të fillojmë të krijojmë faturat për Pagesën Periodike.
Së pari do të shohim nëse të dhënat për parcelat janë në rregull.
Pra, do të shohim, nëse të dhënat e përgjithshme dhe të dhënat në tab Fushë (LPIS) në parcelë dhe Pronari i Parcelës janë në rregull.
Siç shohim kemi të gjitha të dhënat dhe gjithashtu të dhëna për Fushën. Kjo parcelë është në Fushën 32230.
Në të njëjtën kohë kur importojmë parcelën, programi gjithashtu krijon të gjitha të dhënat për pagesat periodike. Pagesa periodike krijohet nga fillimi i kontratës deri në fund. Në rastin tonë nga 18.11.2011 deri më 7.9.2027
Në këtë rast shohim se duhet të paguajmë qiranë me barter. E shohim në tabelën Barter sa shumë misër për hektar në kilo duhet të paguajmë për qira dhe çmimin.
3. Hapi
Tani duhet të krijojmë faturën. Shkoi në Qiraja e Tokës ose thjesht klikoni në butonin Fakturimi 
në maskën Marrë me Qira Nga.
Në maskën Qiraja e Tokës vendosim të dhëna për Subjektin, nëse klikojmë në butonin Fakturimi të dhënat janë tashmë të plota. Zgjedhim Plotëso të Dhënat e Dokumentit të Fundit, llojin e faturës dhe pagesën dhe klikojmë Butonin Rifresko
Tani klikojmë në butonin krijo 
dhe fatura krijohet.
Dhe faturat krijohen automatikisht.
