Primer za iznajmljeno zemljište
Primer za iznajmljeno zemljište
 |
Primer:
Primer za zemljište iznajmljeno od
|
1. Korak:
Nakon što postavimo podešavanja u Iznajmljivanje zemljišta (Podešavanja za iznajmljivanje zemljišta) možemo početi unos parcela.
Možemo uvesti katastarsku parcelu u bazu podataka ili ih uneti ručno. U ovom primeru ćemo uvesti katastarsku parcelu u bazu podataka.
Na maski za katastarsku parcelu kliknemo 
i izaberemo Uvoz parcela - kompletni podaci iz Excela
Program otvara pop-up prozor i kliknemo na dugme Izvoz Excel šablona 
. Program kreira prazan Excel fajl
 |
Ovaj Excel je za rumunsku lokalizaciju. Za druge lokalizacije uklanjamo acTarla i menjamo acCountie u acVillage ili acMuniCode (kod opštine) |
Zatim moramo uneti podatke u ovaj Excel.
Ovde sam podelio Excel na tri ekrana za štampu, kako biste mogli videti sve podatke.
Objašnjenje kolona:
| acTarla (RO lok.) |
Ovo je broj parcele, specifičan za rumunsku lokalizaciju. Broj katastarske parcele se generiše iz acTarla i acParcel. U polju Broj katastarske parcele dobijamo podatke, na primer T51P27.
|
|
acParcel (RO lok.)
acCloc.)adparcel (ostalo
|
Broj parcele. |
|
acParcel Name (RO lok.)
acCadParcelName (ostalo lok.)
|
Ime parcele. Ovaj podatak nije obavezan. |
|
acCountie (RO lok.)
acCadMuniCode (ostalo lok.)
|
Za rumunsku lokalizaciju ovde unosimo podatke o okrugu, za druge lokalizacije unosimo podatke o kodu katastarske opštine. Ovaj podatak nije obavezan. |
|
acVillage (RO lok.)
|
Unosimo ime sela. Ovaj podatak nije obavezan. |
| acPropertyType |
Za sada ovaj podatak nema značaj. To su podaci o tipu vlasništva, za nas su važni podaci o acSetOfUse |
| Površina |
Ovo su podaci o površini katastarske parcele koju iznajmljujemo. |
| acLessee |
Ime osobe koja ima katastarsku parcelu u zakupu. |
| acCode |
Ovo su podaci o PDV broju subjekta. Ovaj podatak nije obavezan. Vidimo ove podatke u Opštim podacima o subjektu.
|
| acPhone |
Broj telefona zakupca. Ovaj podatak nije obavezan. Vidimo ove podatke u Opštim podacima o subjektu (pogledajte sliku uz objašnjenje acCode).
|
| acAddress |
Adresa zakupca. Vidimo ove podatke u Opštim podacima o subjektu (pogledajte sliku uz objašnjenje acCode). |
| acLessor Quality |
Za sada ovaj podatak nema značaj. |
| acLeasor |
Ovo su podaci o osobi ili kompaniji koja je dala zemljište u zakup. |
| acDepartment |
Ove informacije se uvoze u modul Subjekt. Ove informacije nisu obavezne. |
| acContract No. |
Ovo je broj ugovora. Ove informacije vidimo u modulu Iznajmljeno od i Iznajmljeno do u zaglavlju u polju Njihov broj ugovora. |
| adDateFrom /acDateTo |
Ovo je datum isteka ugovora. Takođe vidimo ove podatke na maski za Iznajmljeno od i Iznajmljeno do.
|
| anReacuringPayment |
Ovo je datum koliko često kreiramo fakturu. Primer: ako imate u acReacurringType M (mesec) i u ovom polju to znači da ćemo kreirati fakturu jednom mesečno. Ako stavimo 2, onda ćemo kreirati fakturu svaka dva meseca. |
| acReacurringType |
Imamo ove tipove ponavljanja:
L - godina (pravimo periodične fakture jednom godišnje)
M - mesec (pravimo mesečne periodične fakture)
K - kvartal (pravimo kvartalne periodične fakture)
T - nedelja (pravimo nedeljne periodične fakture)
D - dan (pravimo dnevne periodične fakture)
|
| acPaymentType |
Ovde imamo tri tipa plaćanja:
P - plaćanje (plaćamo zakup gotovinom)
R - plaćanje i razmena (plaćamo zakup gotovinom i robom)
B - razmena (plaćamo zakup samo robom)
|
U slučaju da izaberemo tip plaćanja B - razmena, moramo uneti u kolonu Cena 0,00
|
|
| acGoods |
Ako plaćamo zakup razmenom, onda moramo uneti i podatke o robi. Ova stavka mora već biti u bazi podataka. Podaci o robi se vide u Iznajmljeno od i Iznajmljeno do.
U tabeli za razmenu u donjem desnom uglu ekrana.
|
| anGoodQuantity |
Ovde unosimo količinu robe kojom ćemo platiti zakup.
Podaci o robi se vide u Iznajmljeno od i Iznajmljeno do.
U tabeli za razmenu u donjem desnom uglu ekrana.
|
| anGoodsPrice |
Ovde unosimo cenu robe kojom ćemo platiti zakup.
Podaci o robi se vide u Iznajmljeno od i Iznajmljeno do.
U tabeli za razmenu u donjem desnom uglu ekrana.
|
| acGoodsUM |
Ovo su podaci o jedinici mere. Obično već imamo ove podatke na stavci u bazi podataka. |
| anPrice |
Ovo su podaci o ceni ako plaćamo zakup novcem. Vidimo ove podatke u modulu Iznajmljeno od i Iznajmljeno do.
U tabu Plaćanja, kolona Cena/ha.
|
| acNote |
Ako imamo neku napomenu za ugovor ili parcelu, možemo uneti ove podatke u ovo polje. Vidimo ovu napomenu u modulu Katastarska parcela u tabu Vlasnik parcele. |
| acField |
Ako imamo podatke o polju, možemo ih uneti u ovu kolonu. Ako polje ne postoji, automatski će se kreirati kada uvezemo podatke iz Excela u bazu podataka. Ove podatke vidimo u modulu Katastarska parcela, tab Polje na parceli.
|
| acBlock |
Ako su nam potrebni ovi podaci, možemo ih uneti. Blok je broj koji kombinuje polja koja su jedno pored drugog. Ovo su opšti podaci u modulu Katastarska parcela. |
| acStatus |
Ovo je status polja. Da li je polje u zakupu (L), vlasništvu (O), iznajmljeno (R), prodato (S), zajedničko korišćenje (C). Ovi podaci se nalaze na maski za Katastarsku parcelu.i Polje. |
| acSetOfUse |
Ovo su podaci o korišćenju zemljišta. Ovi podaci se nalaze na maski za Polje. |
Kada unesemo sve podatke u Excel, uvozimo ovaj Excel nazad u bazu podataka. Na maski za Katastarsku parcelu kliknemo i izaberemo Uvoz parcela - kompletni podaci iz Excela.
Kada se otvori pop-up, kliknemo na dugme Uvoz iz Excela 
. Sa našeg računara biramo Excel koji smo pripremili.
Program uvozi parcele.
Sada moramo kliknuti na dugme Sačuvaj 
. Ovom operacijom parcela će biti sačuvana u našoj bazi podataka. Ako je sve ispravno, kolona Sačuvaj će biti označena.
2. Korak:
Sada kada smo uvezli parcelu u bazu podataka, možemo početi sa kreiranjem faktura za periodično plaćanje.
Prvo ćemo proveriti da li su podaci za parcele u redu.
Pregledaćemo da li su opšti podaci i podaci na tabu Polje (LPIS) na parceli i Vlasnik parcele u redu.
Kao što vidimo, imamo sve podatke, uključujući podatke o polju. Ova parcela se nalazi na polju 32230.
Istovremeno kada uvezemo parcelu, program automatski kreira sve podatke za periodična plaćanja. Periodična plaćanja se kreiraju od početka ugovora do kraja. U našem slučaju od 18.11.2011. do 7.9.2027.
U ovom slučaju vidimo da moramo platiti zakup razmenom. Vidimo u tabeli Razmena koliko kukuruza po hektaru u kilogramima moramo platiti za zakup i cenu.
3. Korak
Sada moramo kreirati fakturu. Idemo na Iznajmljivanje zemljišta ili samo kliknemo na dugme Fakturisanje 
na maski Iznajmljeno od.
Na maski Iznajmljivanje zemljišta unosimo podatke o subjektu, ako kliknemo na dugme Fakturisanje, podaci su već popunjeni. Biramo Popuni podatke poslednjeg dokumenta, Tip fakturisanja i plaćanje, i kliknemo na dugme Osveži
Sada kliknemo na dugme Kreiraj 
i faktura je kreirana.
Fakture se kreiraju automatski.
