Primer za najeto zemljišče
Primer za najeto zemljišče
 |
Primer:
Primer za zemljišče, najeto od
|
1. Korak:
Ko nastavimo nastavitve v Najem zemljišča (Nastavitve najema zemljišča) lahko začnemo vnašati parcele.
Uvozimo lahko katastrsko parcelo v bazo podatkov ali jih vnesemo ročno. V tem primeru bomo uvozili katastrsko parcelo v bazo podatkov.
Na obrazcu za katastrsko parcelo kliknemo 
in izberemo Uvozi parcele - polni podatki iz Excela
Program odpre pojavna okna in kliknemo na gumb Izvozi excel predlogo 
. Program ustvari prazen excel dokument
 |
Taj excel je za romunsko lokalizacijo. Za druge lokalizacije odstranimo acTarla in spremenimo acCountie v acVillage v acMuniCode (koda občine) |
Potem moramo vnesti podatke v ta excel.
Tukaj sem excel razdelil na tri posnetke zaslona, da lahko vidite vse podatke.
Razlaga stolpcev:
| acTarla (RO loc.) |
To je številka parcele, specifična za romunsko lokalizacijo. Številka katastrske parcele je generirana iz acTarla in acParcel. V polju Katastrska parcela št. dobimo podatke, na primer T51P27.
|
|
acParcel (RO loc.)
acCloc.)adparcel (drugo
|
Številka parcele. |
|
acParcel Name (RO loc.)
acCadParcelName (druga loc.)
|
Ime parcele. Ti podatki niso obvezni. |
|
acCountie (RO loc.)
acCadMuniCode (druga loc.)
|
Za romunsko lokalizacijo tukaj vnesemo podatke o Countie, za druge lokalizacije imamo podatke o katastrski občinski kodi. Ti podatki niso obvezni. |
|
acVillage (RO loc.)
|
Vnesemo ime vasi. Ti podatki niso obvezni. |
| acPropertyType |
Za zdaj ti podatki nimajo nobenega pomena. To so podatki o vrsti nepremičnine, za nas so pomembni podatki o acSetOfUse |
| inObmočje |
To so podatki o površini katastrske parcele, ki jo imamo v najemu. |
| acLessee |
Ime osebe, ki ima katastrsko parcelo v najemu. |
| acCode |
To so podatki o davčni številki subjekta. Ti podatki niso obvezni. Te podatke vidimo v splošnih podatkih za subjekt.
|
| acPhone |
Telefonska številka najemnika. Ti podatki niso obvezni. Te podatke vidimo v splošnih podatkih za subjekt (glejte sliko pri razlagi acCode)
|
| acAddress |
Naslov najemnika. Te podatke vidimo v splošnih podatkih za subjekt (glejte sliko pri razlagi acCode) |
| acLessor Quality |
Za zdaj ti podatki nimajo nobenega pomena. |
| acLeasor |
To so podatki o osebi ali podjetju, ki je dalo zemljišče v najem. |
| acDepartment |
Te informacije so uvožene v modul Subjekt. Te informacije niso obvezne. |
| acContract No. |
To je številka pogodbe. Te informacije vidimo v modulu Najeto od in Najeto do v glavi v polju Njihova številka pogodbe. |
| adDateFrom /acDateTo |
To je datum poteka pogodbe. Te podatke vidimo tudi na obrazcu za Najeto od in Najeto do.
|
| anReacuringPayment |
To je datum, koliko časa ustvarjamo račun. Na primer: če imate v acPeacuring Type M (mesec) in v tem polju to pomeni, da bomo ustvarili račun enkrat na mesec. Če vnesemo 2, potem bomo ustvarili račun vsak drugi mesec. |
| acReacurringType |
Imamo te vrste ponavljajočih se:
L - leto (naredimo periodične račune enkrat na leto)
M - mesec (naredimo mesečne periodične račune)
K - četrtletje (naredimo četrtletne periodične račune)
T - teden (naredimo tedenske periodične račune)
D - dan (naredimo dnevne periodične račune)
|
| acPaymentType |
Tukaj imamo tri vrste plačil:
P- plačilo (najemnino plačamo z gotovino)
R - plačilo in barter (najemnino plačamo z gotovino in blago)
B- barter (najemnino plačamo samo z blagom)
|
V primeru, da izberemo vrsto plačila B- Barter, moramo v stolpec Cena vnesti 0,00
|
|
| acGoods |
Če najemnino plačamo z barterjem, potem moramo vnesti tudi podatke o blagu. Ta postavka mora biti že v bazi podatkov. Podatki o blagu so vidni v Najeto od in Najeto do.
V tabeli za barter v spodnjem desnem kotu zaslona.
|
| anGoodQuantity |
Tukaj vnesemo količino blaga, s katerim bomo plačali najemnino.
Podatki o blagu so vidni v Najeto od in Najeto do.
V tabeli za barter v spodnjem desnem kotu zaslona.
|
| anGoodsPrice |
Here vnesemo ceno blaga, s katerim bomo plačali najemnino.
Podatki o blagu so vidni v Najeto od in Najeto do.
V tabeli za barter v spodnjem desnem kotu zaslona.
|
| acGoodsUM |
To so podatki o enoti mere. Običajno imamo te podatke že na postavki v bazi podatkov. |
| anPrice |
To so podatki o ceni, če najemnino plačamo z denarjem. Te podatke vidimo v modulu Najeto od in Najeto do.
V zavihku Plačila, stolpec Cena/ha.
|
| acNote |
Če imamo kakšno opombo za pogodbo ali parcelo, lahko te podatke vnesemo v to polje. To opombo vidimo v modulu Katastrska parcela v zavihku Lastnik parcele. |
| acField |
Če imamo podatke o polju, jih lahko vnesemo v ta stolpec. Če polje ne obstaja, se bo samodejno ustvarilo, ko bomo uvozili podatke iz excela v bazo podatkov. Te podatke vidimo v modulu Katastrska parcela zavihek Polje na parceli.
|
| acBlock |
Če potrebujemo te podatke, jih lahko vnesemo. Blok je številka, ki združuje polja, ki so ob strani. To so splošni podatki v modulu Katastrska parcela. |
| acStatus |
To je status polja. Je to polje v najemu (L), lastništvu (O), najemu (R), prodano (S), skupni rabi (C). Ti podatki so na obrazcu za Katastrska parcela.in Polje. |
| acSetOfUse |
To so podatki o rabi zemljišča. Ti podatki so na obrazcu za Polje. |
Ko vnesemo vse podatke v excel, uvozimo ta excel nazaj v bazo podatkov. Na obrazcu za katastrsko parcelo kliknemo in izberemo Uvozi parcele - polni podatki iz Excela.
Ko se odpre pojavna okna, kliknemo na gumb Uvozi iz excela 
. Iz našega računalnika izberemo excel, ki smo ga pripravili.
Program uvozi parcele.
Zdaj moramo klikniti na gumb Shrani 
. S to operacijo bo parcela shranjena v našo bazo podatkov. Če je vse pravilno, bo stolpec Shrani označen.
2. Korak:
Zdaj, ko smo uvozili parcelo v bazo podatkov, lahko začnemo ustvarjati račune za periodično plačilo.
Najprej bomo preverili, ali so podatki za parcele v redu.
Torej bomo preverili, ali so splošni podatki in podatki na zavihku Polje (LPIS) na parceli in Lastnik parcele v redu.
Kot vidimo, imamo vse podatke in tudi podatke o Polju. Ta parcela je na polju 32230.
Ob istem času, ko uvozimo parcelo, program tudi ustvari vse podatke za periodična plačila. Periodični podatki so ustvarjeni od začetka pogodbe do konca. V našem primeru od 18.11.2011 do 7.9.2027
V tem primeru vidimo, da moramo najemnino plačati z barterjem. V tabeli Barter vidimo, koliko koruze na hektar v kilogramih moramo plačati za najemnino in ceno.
3. Korak
Zdaj moramo ustvariti račun. Pojdimo na Najem zemljišča ali preprosto kliknite gumb Računanje 
na obrazcu Najeto od.
Na obrazcu Najem zemljišča vnesemo podatke o Subjektu, če kliknemo na gumb Računanje, so podatki že vnešeni. Izberemo Izpolni zadnje podatke dokumenta, vrsto računa in plačilo ter kliknemo gumb Osveži
Zdaj kliknemo na gumb Ustvari 
in račun je ustvarjen.
In računi se ustvarjajo samodejno.
