Shembulli për tokën e marrë me qira
Shembulli për Tokën e Marrë me Qira
 |
Shembulli:
Shembulli për tokën e marrë me qira nga
|
1. Hapi:
Pasi të vendosim caktimet në Marrjen me qira të tokës ( Caktimet e Marrjes me Qira të Tokës) ne mund të fillojmë të fusim parcelat.
Mund të importojmë parcelën kadastrale në databazë ose t'i vendosim ato manualisht. Në këtë shembull do të importojmë parcelën kadastrale në databazë.
Në maskën për parcelën kadastrale klikojmë 
dhe zgjedhim Importo parcelat - të dhëna të plota nga Excel
Programi hap dritare të reja dhe ne klikojmë në butonin Eksporto skedarin e shabllonit Excel 
. Programi krijon një skedar Excel të zbrazët
 |
Kjo excel është për lokalizimin rumun. Për lokalizime të tjera ne heqim acTarla dhe canage acCountie në ac Village në acMuniCode ( kodi i bashkisë) |
Pastaj duhet të fusim të dhënat në këtë excel.
Këtu kam ndarë excel në tre ekranë printimi, që mund të shihni të gjitha të dhënat.
Shpjegimi i kolonave:
| acTarla (RO loc.) |
Kjo është numri për parcelën, kjo është specifike për lokalizimin RO. Numri i parcelës kadastrale gjenerohet nga ac Tarla dhe acParcel. Në fushën Numri i parcelës kadastrale marrim të dhëna për shembull T51P27.
|
|
acParcel (RO loc.)
acCloc.)adparcel ( tjetër
|
Numri i parcelës. |
|
acParcel Emri ( RO loc.)
acCadParcelName ( tjetër loc.)
|
Emri i Parcelës. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. |
|
acCountie ( RO loc.)
acCadMuniCode (tjetër loc.)
|
Për lokalizimin RO vendosim këtu të dhëna rreth Countie, për lokalizime të tjera kemi të dhëna rreth kodit të bashkisë kadastrale. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. |
|
ac Fshat (RO loc.)
|
Vendosim emrin e fshatit. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. |
| acLloji i Pronës |
Për tani këto të dhëna nuk kanë asnjë kuptim. Janë të dhëna rreth llojit të pronës, për ne është e rëndësishme të dhëna rreth acSetOfUse |
| anZona |
Këto janë të dhëna rreth sipërfaqes së kadastrale parcelës që ne kemi marrë me qira. |
| acLessee |
Emri i një personi që ka parcelën kadastrale në marrje me qira. |
| acKod |
Këto janë të dhëna rreth numrit të TVSH-së së Subjektit. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. Ne i shohim këto të dhëna në të dhënat e Përgjithshme për Subjektin.
|
| acTelefon |
Numri i telefonit të Lessee. Këto të dhëna nuk janë të obligueshme. Ne i shohim këto të dhëna në të dhënat e Përgjithshme për Subjektin ( shihni imazhin në shpjegimin e acKod)
|
| acAdresë |
Adresa e Lessee. Ne i shohim këto të dhëna në të dhënat e Përgjithshme për Subjektin ( shihni imazhin në shpjegimin e acKod) |
| acCilësia e Lessor |
Për tani këto të dhëna nuk kanë asnjë kuptim. |
| acLesor |
Këto janë të dhëna rreth personit ose kompanisë që dha tokën në qira. |
| acDepartamenti |
Këto informacione importohen në modulin Subjekt. Këto informacione nuk janë të obligueshme. |
| acNumri i Kontratës |
Kjo është numri i kontratës. Këto informacione i shohim në modul Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek në header në fushën Numri i Tyre të Kontratës. |
| adDataNga /acDataDeri |
Kjo është data e skadimit të kontratës. Ne gjithashtu i shohim këto të dhëna në maskën për Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
|
| anPagesaPeriodike |
Kjo është data se sa herë krijojmë faturën Shembulli: nëse keni në acPeacuring Type M ( muaj ) dhe në këtë fushë do të thotë se do të krijojmë faturën një herë në muaj. Nëse vendosim 2 atëherë do të krijojmë faturën çdo muaj të dytë. |
| acLloji i Pagesës |
Kemi këtë lloj të përsëritjes:
L - vit (krijojmë faturat periodike një herë në vit)
M - muaj ( krijojmë faturat periodike mujore)
K - tremujor ( krijojmë faturat periodike tremujore)
T - javë ( krijojmë faturat periodike javore)
D - ditë ( krijojmë faturat periodike ditore)
|
| acLloji i Pagesës |
Këtu kemi tre lloje pagesash:
P- pagesë (paguajmë qiranë me para)
R - pagesë dhe barter ( paguajmë qiranë me para dhe mallra)
B- barter ( paguajmë qiranë vetëm me mallra)
|
Në rast se zgjedhim Llojin e Pagesës B- Barter, duhet të fusim në kolonën Çmimi 0,00
|
|
| acMallrat |
Nëse paguajmë qiranë me barter, atëherë duhet të fusim gjithashtu të dhëna rreth mallrave. Ky artikull duhet të jetë tashmë në databazë. Të dhënat rreth mallrave shihen në Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tabelën për barter në këndin e poshtëm të djathtë të ekranit.
|
| anSasiaEMallrave |
Këtu fusim sasinë e mallrave që do të paguajmë qiranë.
Të dhënat rreth mallrave shihen në Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tabelën për barter në këndin e poshtëm të djathtë të ekranit.
|
| anÇmimiIMallrave |
Here ne fusim çmimin e mallrave që do të paguajmë qiranë.
Të dhënat rreth mallrave shihen në Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tabelën për barter në këndin e poshtëm të djathtë të ekranit.
|
| acMalliUM |
Këto janë të dhëna rreth njësisë së masave. Zakonisht kemi këto të dhëna tashmë në artikullin në databazë. |
| anÇmimi |
Këto janë të dhënat e çmimit nëse paguajmë qiranë me para. I shohim këto të dhëna në modul Marrë me Qira Nga dhe Marrë me Qira Tek.
Në tab Pagesat, kolona Çmimi/ha.
|
| acShënim |
Nëse kemi ndonjë shënim për kontratën ose parcelën mund ta fusim këtë të dhënë në këtë fushë. Ne e shohim këtë shënim në modul Parcelë Kadastrale në tab Pronari i Parcelës. |
| acFusha |
Nëse kemi të dhëna rreth Fushës, mund të fusim në këtë kolonë. Nëse Fusha nuk ekziston, ajo do të krijohet automatikisht kur të importojmë të dhëna nga excel në databazë. Këto të dhëna i shohim në modul Parcelë Kadastrale tab Fusha në parcelë.
|
| acBlloku |
Nëse na nevojitet kjo të dhënë atëherë mund të fusim të dhënat. Blloku është një numër që kombinon fushat që janë ngjitur. Këto janë të dhëna të përgjithshme në modul Parcelë Kadastrale. |
| acStatusi |
Kjo është statusi i fushës. A është kjo fushë në Marrje me Qira ( L), Pronësi ( O), Qira ( R). Shitur ( S), Përdorim të Përbashkët ( C). Këto të dhëna janë në maskën për Parcelë Kadastrale.dhe Fushë. |
| acSetiIPërdorimit |
Këto janë të dhëna rreth përdorimit të tokës. Këto të dhëna janë në maskën për Fushë. |
Kur kemi futur të gjitha të dhënat në excel, importojmë këtë excel përsëri në databazë. Në maskën për Parcelën Kadastrale klikojmë dhe zgjedhim Importo parcelat - të dhëna të plota nga Excel.
Kur hapet dritarja, klikojmë në butonin Importo nga excel 
. Nga kompjuteri ynë zgjedhim excel që kemi përgatitur.
Programi importon parcelat.
Tani duhet të klikojmë në butonin Ruaj 
. Me këtë operacion parcela do të ruhet në databazën tonë. Nëse gjithçka është e saktë, kolona Ruaj do të kontrollohet.
2. Hapi:
Tani që importuam parcelën në databazë mund të fillojmë të krijojmë faturat për Pagesën Periodike.
Së pari do të shohim nëse të dhënat për parcelat janë në rregull.
Pra, do të shohim, nëse të dhënat e përgjithshme dhe të dhënat në tab Fushë ( LPIS) në parcelë dhe Pronari i Parcelës janë në rregull.
Siç shohim kemi të gjitha të dhënat dhe gjithashtu të dhëna rreth Fushës. Kjo parcelë është në Fushën 32230.
Në të njëjtën kohë kur importojmë parcelën, programi gjithashtu krijon të gjitha të dhënat për pagesat periodike. Pagesa periodike krijohet nga fillimi i kontratës deri në fund. Në rastin tonë nga 18.11.2011 deri më 7.9.2027
Në këtë rast shohim se duhet të paguajmë qiranë me barter. E shohim në tabelën Barter sa shumë misër për hektar në kilo duhet të paguajmë për qira dhe çmimin.
3. Hapi
Tani duhet të krijojmë faturën. Shkoi në Marrja me Qira e Tokës ose thjesht klikoni në butonin Faturimi 
në maskën Marrë me Qira nga.
Në maskën Marrja me Qira e Tokës fusim të dhëna rreth Subjektit, nëse klikojmë në butonin Faturimi të dhënat janë tashmë të plota. Zgjedhim Plotëso të Dhënat e Dokumentit të Fundit, Llojin e Faturimit dhe pagesën dhe klikojmë Butonin Rifresko
Tani klikojmë në butonin krijo 
dhe faturat krijohen.
Dhe faturat krijohen automatikisht.
