Beispiel für gepachtetes Land
Beispiel für gepachtetes Land
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Beispiel:
Beispiel für Land, das gepachtet wurde von
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1. Schritt:
Nachdem wir die Einstellungen in Landpacht (Einstellungen zur Landpacht) vorgenommen haben, können wir mit der Eingabe der Parzellen beginnen.
Wir können die Katasterparzelle in die Datenbank importieren oder sie manuell eingeben. In diesem Beispiel werden wir die Katasterparzelle in die Datenbank importieren.
Auf der Maske für die Katasterparzelle klicken wir 
und wählen Importieren von Parzellen - vollständige Daten aus Excel
Das Programm öffnet ein Popup-Fenster und wir klicken auf die Schaltfläche Export Excel-Vorlagendatei 
. Das Programm erstellt eine leere Excel-Datei
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Diese Excel-Datei ist für die rumänische Lokalisierung. Für andere Lokalisierungen entfernen wir acTarla und können acCountie in acVillage in acMuniCode (Gemeindecode) ändern |
Dann müssen wir die Daten in diese Excel-Datei eingeben.
Hier habe ich die Excel-Datei in drei Bildschirmdrucke unterteilt, damit Sie alle Daten sehen können.
Erklärung der Spalten:
| acTarla (RO loc.) |
Dies ist die Nummer für die Parzelle, dies ist spezifisch für die rumänische Lokalisierung. Die Katasterparzellennummer wird aus acTarla und acParcel generiert. Im Feld Katasterparzelle Nr. erhalten wir Daten, zum Beispiel T51P27.
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acParcel (RO loc.)
acCloc.)adparcel (andere
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Nummer der Parzelle. |
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acParcel Name (RO loc.)
acCadParcelName (andere loc.)
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Der Name der Parzelle. Diese Daten sind nicht obligatorisch. |
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acCountie (RO loc.)
acCadMuniCode (andere loc.)
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Für die rumänische Lokalisierung geben wir hier Daten über den Landkreis ein, für andere Lokalisierungen haben wir Daten über den Katastergemeindecode. Diese Daten sind nicht obligatorisch. |
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acVillage (RO loc.)
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Wir geben den Namen des Dorfes ein. Diese Daten sind nicht obligatorisch. |
| acPropertyType |
Für jetzt haben diese Daten keine Bedeutung. Es handelt sich um Daten über den Immobilientyp, für uns sind die Daten über acSetOfUse wichtig |
| anFläche |
Dies sind Daten über die Fläche der kataster parzelle, die wir gepachtet haben. |
| acLessee |
Name einer Person, die die Katasterparzelle gepachtet hat. |
| acCode |
Dies sind Daten über die USt-IdNr. des Subjekts. Diese Daten sind nicht obligatorisch. Wir sehen diese Daten in den allgemeinen Daten für das Subjekt.
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| acPhone |
Telefonnummer des Pächters. Diese Daten sind nicht obligatorisch. Wir sehen diese Daten in den allgemeinen Daten für das Subjekt (siehe das Bild bei der Erklärung von acCode)
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| acAddress |
Adresse des Pächters. Wir sehen diese Daten in den allgemeinen Daten für das Subjekt (siehe das Bild bei der Erklärung von acCode) |
| acLessor Quality |
Für jetzt haben diese Daten keine Bedeutung. |
| acLeasor |
Dies sind Daten über die Person oder das Unternehmen, das das Land verpachtet hat. |
| acDepartment |
Diese Informationen werden in das Modul Subjekt importiert. Diese Informationen sind nicht obligatorisch. |
| acContract No. |
Dies ist die Nummer des Vertrags. Diese Informationen sehen wir im Modul Gepachtet von und Gepachtet an im Kopfbereich im Feld Ihre Vertragsnummer. |
| adDateFrom /acDateTo |
Dies ist das Ablaufdatum des Vertrags. Wir sehen diese Daten auch auf der Maske für Gepachtet von und Gepachtet an.
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| anReacuringPayment |
Dies ist das Datum, wie oft wir die Rechnung erstellen. Beispiel: Wenn Sie in acPeacuring Type M (Monat) haben und in diesem Feld bedeutet es, dass wir einmal im Monat eine Rechnung erstellen. Wenn wir 2 eingeben, dann erstellen wir jeden zweiten Monat eine Rechnung. |
| acReacurringType |
Wir haben diesen Typ von wiederkehrend:
L - Jahr (wir erstellen periodische Rechnungen einmal im Jahr)
M - Monat (wir erstellen monatliche periodische Rechnungen)
K - Quartal (wir erstellen vierteljährliche periodische Rechnungen)
T - Woche (wir erstellen wöchentliche periodische Rechnungen)
D - Tag (wir erstellen tägliche periodische Rechnungen)
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| acPaymentType |
Hier haben wir drei Arten von Zahlungen:
P - Zahlung (wir zahlen die Miete bar)
R - Zahlung und Tausch (wir zahlen die Miete mit Bargeld und Waren)
B - Tausch (wir zahlen die Miete nur mit Waren)
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Falls wir die Zahlungsart B - Tausch wählen, müssen wir in die Spalte Preis 0,00 eingeben
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| acGoods |
Wenn wir die Miete mit Tausch bezahlen, müssen wir auch Daten über die Waren eingeben. Dieser Artikel muss bereits in der Datenbank vorhanden sein. Die Daten über die Waren sind zu sehen in Gepachtet von und Gepachtet an.
In der Tabelle für Tausch in der unteren rechten Ecke des Bildschirms.
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| anGoodQuantity |
Hier geben wir die Menge der Waren ein, mit denen wir die Miete bezahlen werden.
Die Daten über die Waren sind zu sehen in Gepachtet von und Gepachtet an.
In der Tabelle für Tausch in der unteren rechten Ecke des Bildschirms.
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| anGoodsPrice |
Hier geben wir den Preis der Waren ein, mit denen wir die Miete bezahlen werden.
Die Daten über die Waren sind zu sehen in Gepachtet von und Gepachtet an.
In der Tabelle für Tausch in der unteren rechten Ecke des Bildschirms.
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| acGoodsUM |
Dies sind Daten über die Maßeinheit. Normalerweise haben wir diese Daten bereits im Artikel in der Datenbank. |
| anPrice |
Dies sind die Daten des Preises, wenn wir die Miete mit Geld bezahlen. Wir sehen diese Daten im Modul Gepachtet von und Gepachtet an.
Im Tab Zahlungen, Spalte Preis/ha.
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| acNote |
Wenn wir eine Anmerkung zum Vertrag oder zur Parzelle haben, können wir diese Daten in dieses Feld eingeben. Wir sehen diese Anmerkung im Modul Katasterparzelle im Tab Parzellenbesitzer. |
| acField |
Wenn wir Daten über das Feld haben, können wir diese in diese Spalte eingeben. Wenn das Feld nicht existiert, wird es automatisch erstellt, wenn wir Daten von Excel in die Datenbank importieren. Diese Daten sehen wir im Modul Katasterparzelle Tab Feld auf der Parzelle.
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| acBlock |
Wenn wir diese Daten benötigen, können wir die Daten eingeben. Block ist eine Nummer, die Felder kombiniert, die nebeneinander liegen. Dies sind die allgemeinen Daten im Modul Katasterparzelle. |
| acStatus |
Dies ist der Status des Feldes. Ist dieses Feld gepachtet (L), im Eigentum (O), gemietet (R), verkauft (S), gemeinschaftliche Nutzung (C). Diese Daten sind auf der Maske für Katasterparzelle.und Feld. |
| acSetOfUse |
Dies sind Daten über die Landnutzung. Diese Daten sind auf der Maske für Feld. |
Wenn wir alle Daten in die Excel-Datei eingegeben haben, importieren wir diese Excel-Datei zurück in die Datenbank. Auf der Maske für die Katasterparzelle klicken wir und wählen Importieren von Parzellen - vollständige Daten aus Excel.
Wenn das Popup geöffnet wird, klicken wir auf die Schaltfläche Importieren von Excel 
. Von unserem Computer wählen wir die Excel-Datei aus, die wir vorbereitet haben.
Das Programm importiert die Parzellen.
Jetzt müssen wir auf die Schaltfläche Speichern klicken 
. Mit dieser Operation wird die Parzelle in unserer Datenbank gespeichert. Wenn alles korrekt ist, wird die Spalte Speichern markiert.
2. Schritt:
Jetzt, da wir die Parzelle in die Datenbank importiert haben, können wir mit der Erstellung der Rechnungen für die periodische Zahlung beginnen.
Zuerst werden wir überprüfen, ob die Daten für die Parzellen in Ordnung sind.
Also werden wir schauen, ob die allgemeinen Daten und die Daten im Tab Feld (LPIS) auf der Parzelle und dem Parzellenbesitzer in Ordnung sind.
Wie wir sehen, haben wir alle Daten und auch Daten über das Feld. Diese Parzelle befindet sich auf dem Feld 32230.
Zur gleichen Zeit, als wir die Parzelle importieren, erstellt das Programm auch alle Daten für die periodischen Zahlungen. Die Periode wird vom Beginn des Vertrags bis zum Ende erstellt. In unserem Fall vom 18.11.2011 bis 7.9.2027
In diesem Fall sehen wir, dass wir die Miete mit Tausch bezahlen müssen. Wir sehen in der Tabelle Tausch, wie viel Mais pro Hektar in Kilos wir für die Miete bezahlen müssen und den Preis.
3. Schritt
Jetzt müssen wir die Rechnung erstellen. Wir gehen zu Landpacht oder klicken einfach auf die Schaltfläche Abrechnung 
auf der Maske Gepachtet von.
Auf der Maske Landpacht geben wir Daten über das Subjekt ein, wenn wir auf die Schaltfläche Abrechnung klicken, sind die Daten bereits ausgefüllt. Wir wählen Letzte Dokumentdaten ausfüllen, Abrechnungsart und Zahlung und klicken auf die Schaltfläche Aktualisieren
Jetzt klicken wir auf die Schaltfläche Erstellen 
und die Rechnung wird erstellt.
Und Rechnungen werden automatisch erstellt.
